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888贵宾会下载:未来住房企业的违约风险仍有可能随之而来

时间:2021/10/15 6:24:29  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:Craig表示,今年第四季度,房地产信托到期规模约为1570亿元,2022年第一季度将到期1248亿元,第二季度将到期1673亿元。每个季度的平均到期规模接近1500亿元。尽管它已从上一个高峰时期有所缓解,但在现金流萎缩的时刻,仍有偿还的压力。此外,2020年下半年将开始迎来一波房地产企业信用债券到期潮。根据Crane...

Craig表示,今年第四季度,房地产信托到期规模约为1570亿元,2022年第一季度将到期1248亿元,第二季度将到期1673亿元。每个季度的平均到期规模接近1500亿元。尽管它已从上一个高峰时期有所缓解,但在现金流萎缩的时刻,仍有偿还的压力。

 

此外,2020年下半年将开始迎来一波房地产企业信用债券到期潮。

 

根据Crane监测的95家样本房地产公司的债券到期及转售情况,2021年前三季度每个季度的平均到期规模为2151亿元,而第四季度的到期情况略有放缓。1384亿元,同比下降27.5%;2022年上半年的还款压力仍将很高,第一季度将还款1815亿元,第二季度将还款1689亿元。

 

从具体企业的情况看,第4季度到期的信用债券中,77.7%都是民间企业。以上民营企业中,TOP30占68.6%,TOP31-50占10.6%,TOP51-100占16.5%,TOP100+占4.3%,成熟压力集中在大型房地产企业。

 

Crane认为,在当前政策全面高压、销售下行、融资紧张、资金链压力大的背景下,房地产企业面临着巨大的自救压力。政策变化可能会对住房抵押贷款进行边际调整,改善住房企业的销售催收;如果第四季度不出现融资政策的边际放松,未来住房企业的违约风险仍有可能随之而来。


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