全讯资讯网:中小地产商早就该听孙宏斌的

时间：2019/12/17 20:39:44 作者：来源：浏览：1214 评论：0

内容摘要： 六年前，孙宏斌发了一条微博：你知道有一个东西很便宜，买了很安全，回报又很高，没风险高收益，干吗不买？他指的是融创股票。去年8月融创的半年业绩发布会，孙宏斌对中小地产商提出了中肯建议：宏观调控严格程度超过想象，且会越来越严峻，把地卖给融创，然后去买融创股票吧，肯定比直接开发这块地...

六年前，孙宏斌发了一条微博：你知道有一个东西很便宜，买了很安全，回报又很高，没风险高收益，干吗不买？

他指的是融创股票。

去年8月融创的半年业绩发布会，孙宏斌对中小地产商提出了中肯建议：宏观调控严格程度超过想象，且会越来越严峻，把地卖给融创，然后去买融创股票吧，肯定比直接开发这块地挣得多。

一年多过去了，从孙宏斌说这话的那天算起，融创股价涨了43%。如今中小地产商的生存现状证明，孙宏斌也不算在胡言乱语。

其实孙宏斌早就用微博表白过自己了：心怀善意就是要站在对方的角度理解对方；心怀善意就是不要怀疑他人的动机，不要阴谋论……你心怀善意，世界也会善意待你……

即使这条微博是写给乐视的。这也几乎是孙唯一一条，底下评论充满善意的微博——被乐视套牢的股民们在感恩孙宏斌，将那些把评论区当作投诉平台的融创业主们往下挤了挤。

孙宏斌给中小地产商出主意的节点，融创净负债率较前一年同期降了67%。孙宏斌知道自己曾经失败在哪，于是强调公司安全要摆在首要位置。

今年上半年融创净负债率超过了200%，较去年年底上升了50多个百分点。“好学生”万科同期的净负债率为35%。

但融创同期的利润增幅是万科的2倍。2019年上半年，融创合同销售金额为2141.6亿元，营收768.4亿元，同比增长64.9%；净利润102.9亿元，同比增长61.7%。2019年融创的销售目标是5500亿元。

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